第153章 【收获季节】（求月票！） (第2/2页)

让股东、股民赚到钱，泰富集团这个控股便更加牢靠。
　　
　　包括九巴也是如此，一开始投资了3000万港币的恒生银行股票，如今获利2000多万；
　　
　　后来又投资了价值3000万的写字楼，又有三成左右的升值，账面获利千万港币。
　　
　　本质上讲，林正杰和颜成坤家族、雷觉坤家族、邓肇坚家族，没有解不开的仇；如今成为合伙人，双方关系就缓解了很多。
　　
　　好比包玉刚收购九龙仓之后，很快和置地一起开发地产一样。在商业上，本就是利益为上。
　　
　　泰富集团虽然收购两家巴士企业，却把巴士业务交给职业经理人、原总经理进行管理，而泰富集团只要把握公司的大投资方向即可。
　　
　　当然，泰富集团虽然放权巴士业务，但从未放权公司的管理权。也就是说，林正杰的意见是必须通过的，这个没得商量。
　　
　　交代一番后，林正杰下午又来到九巴，同样是要求总经理雷普照，协助他出售投资的股票。
　　
　　至于投资的物业，则是明年中再套现。
　　
　　就算如此，两家巴士公司的现金流，今年都显得十分的充裕，都将在亿元级规模左右。
　　
　　礼拜三。
　　
　　中巴、九巴的股票全部套现，分别回笼3550万（利润1550万）、5180万（利润2180万）。仅在这次证券上的利润，差不多占据两家公司全年利润的25%左右。
　　
　　更不要说，两家公司还在4月份各投资了3000万的物业，账面利润也在1000万左右。
　　
　　一时间，两家公司的董事和管理层，纷纷对林正杰敬佩起来。
　　
　　而在这三天时间，恒生指数在1560~1590点运行，林正杰知道，该安排淘化大同进行套现了。
　　
　　因为是子公司，有合适的利润就应该套现，不该风险挤在一起。
　　
　　上午。
　　
　　林正杰来到淘化大同，喊来了总经理陈昌美、执行董事袁天凡。
　　
　　“天凡，股票投资的账面收益核算了没有？”林正杰第一时间问道。
　　
　　淘化大同一共投资了两笔证券投资，第一笔是4000万港币买入鹰君和大宝地产，买入时恒生指数是950多点，第二笔是1.25亿港币的资金买入恒生银行和廖创兴企业，买入是恒生指数是1050点左右。
　　
　　袁天凡马上说道：
　　
　　“第一笔4000万港币的证券投资，涨幅达到8成半，这得力于今年大宝地产和鹰君地产的优秀表现，其中大宝地产从年初9亿市值涨到现在29亿多，升值三倍不止；鹰君今年的市值也从年初的7亿涨到现在的20亿，这两家公司表现实在太优秀的。所以哪怕我们买入较晚，也足足获利3600万港币。”
　　
　　“第二笔1.25亿港币的证券投资，涨幅只有5成出头，恒生银行毕竟是大盘股，我们购入时的市值已经一百亿出头，倒是廖创兴企业表现更好一点，可能盘子小.这一笔投资获得6500万的利润。”
　　
　　“两笔相加，账面利润差不多在1.01亿港币。”
　　
　　林正杰非常满意，泰富今天持有75%的淘化大同，相比中巴和九巴，权益更高。同时，若是套现完成后，淘化大同的流动资金，将达到3.5亿港币。同时，淘化大同的物业还有价值8000万~10000万的规模。
　　
　　“在1550点的上方，进行套现，应该最近都是机会，可以慢点来，不要砸盘。甚至可以说，明年初都一直有机会套现，所以在不砸盘的情况下，进行套现吧。”
　　
　　毕竟已经是2.6亿多的资金，虽然是四只股票，但依旧要谨慎套现。
　　
　　“好，我明白老板的意思了。按照我们的投资规模，十个合适的交易日，应该没有问题。”
　　
　　“嗯，差不多是这样，但也得看最近的行情怎么样。这轮暴涨，说不定调整一番也说不定，若是没有机会，就等明年。香港的经济那么好，没有问题的。”
　　
　　“是”
　　
　　老板一边说着香港经济没有问题，但却一边在出售资产，在袁天凡和陈昌美看来，可能是泰富集团明年要偿还不少债务，所以子公司要凑份子钱。
　　
　　实际上，两人想的只是‘一半一半’。
　　
　　林正杰确实在安排中巴、九巴、淘化大同套现各种资产，但想法确实三家子公司保持充足的现金流，在关键时刻可以反哺泰富集团。但是，这个‘关键时刻’林正杰可能不会让他发生。
　　
　　这样一来，三家子公司的现金流，可能就是一个‘核武器’，他可以不用（届时可能存成美元），但是不能没有。
　　
　　林正杰初步估计一下，在明年中的时候：
　　
　　淘化大同可能拥有4.5亿港币的现金流，即出售最后一批‘可出售’的物业后。
　　
　　中巴方面，则现金流可能达到7亿左右的规模，因为林正杰打算出售北角的两个车厂地皮，预期价值5亿以上；当然，这得明年政府规划好‘重建区’后的价值。
　　
　　九巴方面，现金流差不多也可以达到七八亿港币，即明年顺利出售旗下的地皮。
　　
　　而香港的住宅地皮，虽然目前部分区域已经达到顶峰，但并不是绝对的停滞；而且停滞上涨，不代表市场萎靡，反而有很多开发商购入地皮开发。
　　
　　更不要说，不管中巴也好，还是九巴也好，旗下的土地都将成为‘商住性质’而不需要补地费，这就是最大的好处。
　　
　　随后，林正杰和两人讨论起‘OK便利店’、‘湾仔码头’等进展事宜。
　　
　　“香港的便利店，一定要找准它商品的重心，主要销售食品、日用品及杂志等货品在食品方面”，我们不能照着美国OK便利店照抄，应该有自己的特色。比如商业区的便利店，应该侧重西式快餐、便当等食品以及杂志等商品，所以我们又应该拥有自己的中央厨房、便当品牌.开在生活区的便利店，应该面积尽可能的大，好堆放一些米油等商品
　　
　　陈昌美点点头，说道：“目前我们的团队已经组建，一边考察美国、日本的便利店，一边拥有自己的经营规划预期，明年中就可以开设第一家OK便利店.”
　　
　　对于这个进展，林正杰并没有说什么，毕竟他们不是照抄美国OK便利店，而是打算有自己的经营理念。时机成熟，还可以向澳、台、内地进行扩张。
　　
　　一番交流后，林正杰便不再管了。
　　
　　他生意那么多，很难事事亲力亲为，不过他重视人才，也会得到好的回报。
　　
　　至于袁天凡要在淘化大同做多久，林正杰心里也有数，那就是明年下半年，请他直接回泰富集团。而职位，便是董事兼财务经理，绝对是重任。
　　
　　不到30岁的大企业董事，这是非常信任了。
　　
　　(本章完)