第156章 【出售资产】 (第2/2页)

从各方面来看，这两幢大厦都值22亿以上！
　　
　　陈伟忠连忙说道：“好，我明白了！”
　　
　　其余高层暗暗咂舌，老板在炒楼这一方面，还真是‘快狠准’。这两幢大厦充其量才持有半年出头，拿的时候才10亿港币而已，如今翻倍不止了。
　　
　　而林正杰为什么笃定卖得出去，是因为香港的有钱人是真的多。
　　
　　散会后。
　　
　　林正杰回到办公室，坐在位置上陷入思考。
　　
　　泰富集团有三个资产业务要出售：
　　
　　第一个资产业务，就是物业。包括联邦大厦、国际大厦、远东金融中心大厦（在建项目），甚至包括集团总部大厦——铁行大厦，最后还有就是一些零散的物业。这些物业若是全部售罄，预计可为泰富集团套现32亿港币，当然这是理想状态下。
　　
　　第二个资产业务，就是股票。两笔投资的证券，基本是在今年的六七月高峰时套现，预期可能套现15亿，比去年11月份预估的还多出两亿，毕竟是在高峰时套现。
　　
　　第三个资产业务，就是黄金。泰富集团总投资3亿港币的沽空黄金，预计利润也可以达到1个亿，再加上本金（2.6亿，本来是两亿，又在黄金赚了6000万），这里也将有3.5亿港币左右。
　　
　　三个资产业务若是顺利套现，总计可以回笼50亿港币多。
　　
　　除此之外，旗下三家子公司也可以大额分红。
　　
　　所以，泰富集团很快将成为资金实力雄厚的大企业。
　　
　　新的一周开始，恒生指数承接上个星期五的涨幅，一路飙升，很快达到1580点以上。
　　
　　相当的刺激！
　　
　　香港这种股市就是大起大落，大盘一天涨过5%以上，跌个5%以上，似乎已经是见怪不怪。
　　
　　在这种行情下，最容易被洗出去的当然是韭菜，不对，是散户。而往往这些散户又会在涨的时候，进来追高。几番下来，散户的资金就被人收割了。
　　
　　当天中午，林正杰来到亚洲证券。
　　
　　“下午开始，得安排维港投资的证券套现了！”林正杰吃着盒饭，一边安排道。
　　
　　马雅文站在一旁，看着心上人吃饭，偶尔伺候一番，她都是等林正杰吃的差不多了，才会吃上几口。
　　
　　在这一方面，她做的比谁都好。
　　
　　“维港投资的证券规模，已经超过了20亿。而如今香港一天的交易量在6~8亿，想顺利套现怕是至少得30个交易日。”
　　
　　如今正式香港交易最活跃的事后，若是换成下半年，交易量肯定会降低不少。而历史的这一年，香港证券交易全年突破了1000个亿，算是创造新的记录。
　　
　　林正杰说道：“那就按40个交易日来，而且必须在1550点以上，我不急着用钱。更何况，我猜测应该还有一波调整。”
　　
　　他都不需要和机构沆瀣一气，反正到了心里标准他就抛，不到他就等。
　　
　　当然，若是今年6、7、8月还没有顺利套现，林正杰是直接没有心里标准，会马上安排套现了。
　　
　　归根到底，玩的是心态！
　　
　　“嗯，我记下了！”
　　
　　此时。
　　
　　永安公司的会议室，正在进行一场会议，出席会议的有不少郭家第三代人物。
　　
　　以经营百货业为主的永安公司上市历史较悠久，它在股市有过一次大行动，但险遭滑铁卢——1973年，永安公司每股拆细为50股，股票面值由100港元改为2港元，另每股送3股红股，5股供1股，每股供2.5港元。集资目的，是将永安百货公司旧址改建现代化商业及写字楼大厦。不久，股市崩溃，银行利率上调，永安中心的建筑费大增，而落成后租金收入又比预期的低。
　　
　　最近几年，香港地产市场再次火爆，永安公司郭家却一直冷眼旁观，并没有采取行动。
　　
　　不过到了今年，郭氏家族第三代再也不能淡定起来，因为地产涨得太好了。
　　
　　坐在主席位上的是永安创始人‘郭泉’之孙郭志权，还有永安集团的董事总经理郭志仁，以及郭家第三代郭志梁、郭志衍等，豁然都是永安公司、永安集团的高层。
　　
　　永安系是一个庞大的集团公司，永安集团原身是永安保险公司，在1973年上市后，购入大量的永安公司股票，因此成为其母公司。
　　
　　永安集团经营主要是人寿及其他保险业务、金融业务、证券投资，后又开办期货公司及食品加工销售。另外，永安集团还控股非上市企业永安银行。
　　
　　这就相当于，永安集团是一家金融企业，当然也非常的多元化发展。
　　
　　永安集团旗下的永安公司，则是专门从事物业投资，并持有非上市企业‘永安百货’。
　　
　　所以说，收购永安集团的话，势必就是控股了永安公司。
　　
　　郭氏第三代，有数十人之多。正如“树大有枯枝”一样，第三代个别成员假公济私，丑闻迭出。郭氏家族第一代，兄弟齐心，路人皆知；第二代尚能基本维持和睦；到第三代，此时才刚刚上位，就已经出现一些负面消息，让一些老臣子寒心。
　　
　　今天。
　　
　　永安公司、永集的郭氏家族以及老臣子坐在一起，气氛却相当不错。
　　
　　身为永集的董事局主席郭志权，率先开口说道：“泰富集团决定出手德辅道中的联邦大厦、国际大厦，要求价格是必须高于22亿港币。今天召集大家来，是想讨论一下，永安公司投资者两幢大厦的可行性！”
　　
　　泰富集团一放出消息，永安公司便蠢蠢欲动。
　　
　　作为二把手的郭志仁马上说道：“这两座大厦都是优质中环大厦，物业总面积有60多万平方尺，仅每年的租金就可以达到1.5~2亿港币.如今香港地产旺盛，而本土百货业遭到日本百货的挤压，已经没有太大的潜力.所以，我支持购入这两幢物业，作为长期稳定的收租之用。不仅仅如此，这两年永集、永安应该积极投资物业，作为长期稳定收租。”
　　
　　郭氏第三代或许不够团结，但智商肯定是差不多的，所以没有一个人反驳这种观点。
　　
　　当然，郭氏第三代的思想，也和香港大多数物业投资者的想法是一样的。真正能预判形势的，又有几人？
　　
　　就怕是李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜，也没有想到风险来领。他只是在‘负债率’控制得很好，同时又因为地产大旺，成为主要的受益人。
　　
　　最终，经过一番讨论后，郭志权说道：“好，我们马上和泰富集团进行洽谈，收购这两幢优质中环大厦。”
　　
　　永集毕竟是一家金融机构，还全资控股这小型银行永安银行，所以才实力上还是非常强的。
　　
　　就算是旗下的永安公司，资金实力也是非常强，拥有永安百货这个现金奶牛，本身也有物业投资。
　　
　　所以永安的实力，是非常强劲的，别说两幢大厦，就是更多的物业，他们也买得起。所以，国际大厦和联邦大厦，只是一个开始而已。
　　
　　(本章完)