第163章 【想的美事】 (第1/2页)

又是一年春。
　　
　　3月初旬，地铁公司以公开招标的形式出售红棉道一副地皮，面积为13825平方尺，结果以4.88亿售出，平均每平方尺地价高达35350港币，创造香港最高地价记录。
　　
　　较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港币，在过去的八个月时间里，香港中环商业地皮已经上升了30%左右。
　　
　　这笔交易达成后，对整个香港的商业地产有着很大的促进作用，预示着商业地产将越来越旺盛。
　　
　　淘化大同。
　　
　　林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作汇报，淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后，一直在进行资产重组，进步斐然。
　　
　　期间，陈昌美汇报道：“林生，据说牛奶公司的首家7-11便利店，打算开在跑马地。”
　　
　　林正杰马上说道：“那我们也要在跑马地开一家，而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此，我们是四店齐开，打他们一个措手不及。”
　　
　　前世的OK便利店，确实一直是7-11便利店的竞争对手。当然7-11便利店是老大，胜在店铺多，OK便利店胜在店铺大。
　　
　　如今林正杰的策略却要倒反天罡，以量来较量。
　　
　　陈昌美马上说道：“好，我马上安排人准备跑马地的OK便利店。”
　　
　　林正杰说道：“开便利店的地段是很重要的，不过也不可能每一次都能看准地段，所以必然以后会出现某家便利店出现亏损，这种情况下我们该如何做？”
　　
　　陈昌美当即说道：“自然是该调查原因，然后进行改正。”
　　
　　林正杰问道：“改正之后，还不能实现赚钱呢？”
　　
　　陈昌美犹豫起来，随后说道：“那只能闭店了！”
　　
　　林正杰道：“闭店只是一个办法，更重要的是闭店之后，要迅速在附近再开一家，重新找准定位。所以说，我们的战略就是，快速开店发展，有什么问题不要回避，迅速解决。”
　　
　　“我明白了！”
　　
　　简单一点，就是要‘快狠准’。
　　
　　便利店往往仅隔一个路口，其营业情况都可能发生根本性的变化。
　　
　　接下来，林正杰还和两人讨论了便利店的‘供应链’、‘服务本质’等内容。
　　
　　在‘供应链’这个板块，淘化大同并不是没有根基，这家公司原来就有这方面的人才；在重新组建供应链的同时，淘化大同还取得和利丰、大昌的合作，弥补供应链上的不足。
　　
　　而在‘服务本质’上，林正杰要求员工要有定期培训的时间，提高服务的质量。
　　
　　不过话说回来，香港的服务业应该是全球最差的。
　　
　　最后，林正杰对袁天凡说道：“天凡，将淘化大同剩下的物业，全部处理掉。”
　　
　　袁天凡点点头，说道：“没问题整个淘化大同的重组基本完成，所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程，及中环写字楼（九龙湾一带）。”
　　
　　这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业，出售完毕后，相当于只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售，因为这是生产和办公的地方。
　　
　　林正杰盘算一下，淘化大同很快将拥有4.5亿港币的现金流。
　　
　　“给你两个月时间，将淘化大同的工作做好，然后来集团任职！”
　　
　　“好的”
　　
　　陈昌美有些惊讶，毕竟袁天凡才不到三十岁，若是去集团任职，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。
　　
　　“恭喜袁董事”
　　
　　“谢谢”
　　
　　陈昌美刚恭喜完，袁天凡就背刺了他。
　　
　　“老板，淘化大同账上大量的现金流，是不是应该安排在本月底进行一次分红，将资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售产业，但不需要如此多的现金流，且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.”
　　
　　林正杰自然想到了淘化大同的钱，便顺势说道：“不宜分得过多，不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利，分个2亿港币应该没有问题。具体你拿个方案，递交淘化大同董事会。”
　　
　　“好的”
　　
　　泰富集团可以分到1.5亿多，也算是一笔大的进项。
　　
　　傍晚，林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的‘信和地产上市答谢晚宴’。
　　
　　信和地产在昨天顺利上市，集资7.5亿资金，市值突破30亿，一举成为香港第十大地产公司。
　　
　　要知道，这些上市资产只是黄廷芳家族在港的部分物业，所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地产商。当年信和，购入尖东足足八个地盘，若以现在的地价来算，至少就是五六十亿港币的价值。
　　
　　当然，期间有地盘已经分层出售一部分出去了。
　　
　　林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店，马雅文今天穿的一袭黑色礼裙，显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隐形眼镜，让她气质变化，从一个冷傲的女强人，变成一个贵妇打扮。
　　
　　她并不是跟着林正杰受邀请，是信和地产将邀请函送到亚洲证券公司，专门邀请马雅文的。也就是说，马雅文在香港商界也算是很有名气的存在，在证券界更是女强人。
　　
　　马雅文故意说道：“看什么，要吃人似的！”
　　
　　林正杰笑着说道：“香港商界谁不知道，你是我女人。要我说信和地产的人也是不懂事，邀请函发一张就够了。”
　　
　　马雅文听出林正杰是故意的，但她就是很吃这一套，得意的说道：“我可不是伱的附庸，我是亚洲证券的总经理，这次信和上市，我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函，我还不会去呢！”
　　
　　“哈哈”
　　
　　马雅文挽着林正杰的胳膊，轻轻的揪一把。
　　
　　她当然知道，一个女人想在这个领域出头，简直是非常难，哪怕是这个女人很有能力；若是背后没有一个男人大佬支持，不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。
　　
　　更不要说，林正杰的人脉关系网，为亚洲证券带来不少客户和关系网。
　　
　　到了酒店后，有专门的招待人员，带着两人走进晚宴大厅。
　　
　　“林生、马小姐，很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”黄廷芳、黄志祥父子第一时间迎上来，亲自招呼道。
　　
　　

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